590-594 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200947233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
78102200947233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 306 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 246 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 177 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 576 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 431 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 441 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 630 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 420 783 $ Poids 63 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 498 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 401 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 329 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.