580-582 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200947260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78102200947260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 416 $ Poids 68 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 325 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 443 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 564 752 $ Poids 48 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 642 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 536 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 296 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 688 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.