871 Rue PATRY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200947591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
78102200947591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 388 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 144 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 606 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 947 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 284 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 269 $ Poids 52 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 316 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 330 $ Poids 43 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 156 $ Poids 42 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 768 $ Poids 41 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 647 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.