635 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 300 $
Autre · 3 451 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
78102200948022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 126 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +693 $ | 71 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 320 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 593 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 303 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 735 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 468 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 654 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 239 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 280 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 464 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 775 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 962 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 314 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 547 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.