637 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 3 345 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
78102200948074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 115 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 62 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 386 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 219 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 220 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 241 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 952 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 272 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 902 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.