649-651 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 2 505 $/m² · 177,3 m² · constr. 1958 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
78102200948177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 129 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 63 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 445 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 46 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 552 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 954 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 641 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 129 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 477 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 768 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 400 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 492 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 139 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 366 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 701 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.