654-656 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 2 584 $/m² · 175,4 m² · constr. 1961 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
78102200948487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 139 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 449 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 71 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 448 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 70 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 554 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 968 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 647 094 $ Poids 53 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 772 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 418 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 495 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 139 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 104 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.