880-884 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 191,1 m² · constr. 1950 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
78102200948726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 413 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 260 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 320 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 980 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 943 $ Poids 41 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 366 602 $ Poids 36 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 778 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 550 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 895 $ Poids 31 % |
| 7 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 616 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 332 067 $ Poids 22 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 395 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 571 757 $ Poids 21 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 190 $ Poids 21 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 459 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 132 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 451 588 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.