666 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 153,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
78102200949093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 902 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 954 $ Poids 61 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 500 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 205 $ Poids 59 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 717 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 845 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 128 804 $ Poids 43 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 137 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 534 $ Poids 36 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 359 806 $ Poids 34 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 898 $ Poids 33 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 219 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 330 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.