701 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 2 502 $/m² · 280,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 501 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
228472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
78102200949237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 563 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 367 035 $ Poids 73 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 525 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 378 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 701 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 092 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 623 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 624 257 $ Poids 28 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +109 279 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 091 526 $ Poids 15 % |
| 8 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +84 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 347 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 416 599 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 547 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.