679-681 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 152,2 m² · constr. 1945 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
78102200949264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 898 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 387 $ Poids 66 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 491 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 707 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 827 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 128 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 789 $ Poids 36 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 118 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 397 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 144 $ Poids 33 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 232 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 321 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 512 489 $ Poids 28 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 414 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.