678 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 142,9 m² · constr. 1950 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
78102200949571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 453 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 823 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 928 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 040 $ Poids 54 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 728 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 345 282 $ Poids 46 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 800 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 124 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 379 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 946 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 103 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 395 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 068 $ Poids 32 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 835 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.