688 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 3 244 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
78102200949614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 149 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 66 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 461 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 751 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 475 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 425 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 242 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 615 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 879 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 288 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.