675 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
78102200949811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 208 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 562 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 120 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 231 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 372 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 812 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 414 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 865 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 264 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 874 $ Poids 59 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 378 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.