685 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 110,5 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
78102200949853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 225 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 101 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 237 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 856 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 271 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 789 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 796 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 526 $ Poids 50 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 851 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 384 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.