695 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78102200949915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 83 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 225 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 740 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 241 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 528 501 $ Poids 48 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 827 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 766 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 527 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.