705 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200949958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
78102200949958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 71 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 260 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 261 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 649 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 484 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 744 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 478 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 390 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.