821 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
752 900 $
Autre · 3 299 $/m² · 228,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 796 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200952035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
78102200952035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 670 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 223 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 339 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 999 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 010 615 $ Poids 28 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 388 $ Poids 26 % |
| 5 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 073 $ Poids 22 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +71 628 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 677 877 $ Poids 16 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 577 270 $ Poids 12 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +124 607 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 499 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −84 925 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 987 544 $ Poids 10 % |
| 11 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 247 $ Poids 9 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +147 877 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 481 740 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.