803-809 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 399 700 $
Autre · 2 264 $/m² · 618,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 300 $
Rôle antérieur 1 534 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200952317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
228501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 800 $
Valeur bâtiment
1 502 500 $
Rôle antérieur
1 534 700 $
ID provincial
78102200952317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 333 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 596 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 597 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 596 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 57 % |
| 5 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 665 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 47 % |
| 7 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 953 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 991 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 953 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 295 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 926 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 999 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.