795 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 10 246 $/m² · 58,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 866 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200952532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
78102200952532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 278 m · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 229 $ Poids 53 % |
| 2 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 242 $ Poids 12 % |
| 3 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 460 $ Poids 10 % |
| 5 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 300 221 $ Poids 4 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 516 $ Poids 3 % |
| 7 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 66 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.