813-815 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 4 359 $/m² · 89,5 m² · constr. 1954 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200953271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
228506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
78102200953271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 688 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −22 198 $ | 205 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 423 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 461 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 865 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 598 m · Vendu 267 000 $ (2 908 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 259 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 669 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 381 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.