804-806 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
946 000 $
Autre · 3 912 $/m² · 241,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 793 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200953566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
228521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
78102200953566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 170 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 350 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 542 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 244 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 890 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 039 984 $ Poids 25 % |
| 6 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 604 $ Poids 22 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 589 442 $ Poids 17 % |
| 8 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 014 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 555 $ Poids 10 % |
| 11 | 582, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 999 $/m²) 193,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +95 975 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 942 128 $ Poids 6 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +86 180 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 840 537 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.