788-792 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
780 700 $
Autre · 3 638 $/m² · 214,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 770 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200953837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
228508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
78102200953837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 532 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 195 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 338 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 446 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 895 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 981 247 $ Poids 36 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 429 409 $ Poids 34 % |
| 6 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 542 $ Poids 31 % |
| 7 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 446 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 655 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 895 $ Poids 23 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 450 747 $ Poids 15 % |
| 11 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 020 $ Poids 12 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +97 346 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 209 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.