480 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200954236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
78102200954236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 535 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 211 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 284 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 590 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 560 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 359 $ Poids 52 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.