454 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
808 200 $
Autre · 1 934 $/m² · 417,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200954302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
78102200954302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 169 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 165 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 540 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 689 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +227 800 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 651 941 $ Poids 19 % |
| 4 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 183 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 031 $ Poids 16 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 343 469 $ Poids 3 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.