472-476 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200954345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
78102200954345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 299 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 553 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 233 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 608 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 598 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 261 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 462 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 313 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 964 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.