490 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 63,9 m² · constr. 1970 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200954398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
78102200954398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 246 109 $ Poids 36 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 481 $ Poids 30 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 704 $ Poids 20 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 800 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 851 $ Poids 19 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 093 $ Poids 14 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 84 783 $ Poids 9 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −56 648 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 991 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 480 176 $ Poids 6 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 889 $ Poids 5 % |
| 10 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 318 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 419 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.