473 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 74,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200954907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
78102200954907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 402 637 $ Poids 55 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 903 $ Poids 47 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 736 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 611 $ Poids 44 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 997 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 751 $ Poids 41 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 806 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 528 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 451 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 512 490 $ Poids 11 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 819 $ Poids 11 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 183 073 $ Poids 8 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.