510 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 60,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +105.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200955472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
78102200955472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 680 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 212 $ Poids 20 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 215 783 $ Poids 20 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 475 $ Poids 14 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 844 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −54 619 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 485 630 $ Poids 11 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 119 748 $ Poids 6 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 722 $ Poids 5 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 607 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 470 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −85 105 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 503 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.