614 Rue P.-E.-CONSTANTINEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200957155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
78102200957155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 86 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 631 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 440 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 256 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 269 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 881 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 303 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 955 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 464 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 604 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 533 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 689 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 474 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 556 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.