793-795 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 155,4 m² · constr. 2004 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200957453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
78102200957453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 305 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 955 055 $ Poids 62 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 559 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 708 $ Poids 59 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 918 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 650 541 $ Poids 47 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 780 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 153 879 $ Poids 44 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 400 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 254 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 842 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 518 $ Poids 29 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 543 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 616 764 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.