666 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78102200958158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 384 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 344 $ Poids 56 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 838 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 289 400 $ Poids 54 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 163 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 617 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 665 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 830 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 458 171 $ Poids 40 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 410 611 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.