863 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
78102200958311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 365 111 $ Poids 55 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 94 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 778 $ Poids 44 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 332 $ Poids 40 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 785 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 494 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 548 413 $ Poids 31 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 426 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.