845 Rue BILODEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 167 m² · constr. 1957 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
78102200958429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 975 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 751 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 816 $ Poids 55 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 888 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 722 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 134 320 $ Poids 38 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 317 $ Poids 34 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 86 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 436 109 $ Poids 32 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 381 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 552 433 $ Poids 29 % |
| 9 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 575 932 $ Poids 26 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 256 581 $ Poids 25 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −94 529 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 280 308 $ Poids 25 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −79 512 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 254 351 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.