860 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 63,1 m² · constr. 1977 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
78102200958515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 19 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 679 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 664 $ Poids 27 % |
| 2 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 147 $ Poids 26 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −697 $ | 135 302 $ Poids 14 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 802 $ Poids 6 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 337 381 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.