849-851 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
78102200958610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 197 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 232 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 471 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 75 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 544 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 458 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 994 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 891 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 395 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 565 $ Poids 55 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 353 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.