852 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 131,2 m² · constr. 2017 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
78102200958775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 318 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 933 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 390 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 639 424 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 788 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 352 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 535 $ Poids 43 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 703 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 143 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 218 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 218 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 739 716 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.