825 Rue BILODEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
78102200958908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 816 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 124 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 218 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 778 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 431 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 974 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 630 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 867 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 504 777 $ Poids 42 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 250 $ Poids 41 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 721 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 212 556 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.