676 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78102200959190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 107 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 231 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 470 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 181 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 542 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 593 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 807 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 393 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 057 $ Poids 58 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 819 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 534 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.