695 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
78102200959493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 67 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 249 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 501 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 201 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 768 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 426 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 610 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 637 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 373 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.