705 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78102200959535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 44 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 231 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 469 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 222 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 542 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 787 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 745 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 393 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 623 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 593 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 878 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 533 248 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.