715 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 73,9 m² · constr. 1979 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
78102200959578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 805 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 275 911 $ Poids 69 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 437 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 900 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 419 $ Poids 47 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 307 $ Poids 47 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 723 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 95 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +697 $ | 147 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 550 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 938 $ Poids 22 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 149 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −975 $ | 199 301 $ Poids 19 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +800 $ | 165 490 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.