708 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
78102200959925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 54 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 216 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 216 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 736 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 386 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 985 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 980 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.