447-449 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 901 $/m² · 478,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200964080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
228303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
78102200964080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 469 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 706 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 56 % |
| 3 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 714 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 706 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 849 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 889 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 849 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 772 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 821 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 224 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +145 022 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 246 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 898 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.