477 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 90,5 m² · constr. 1933 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200964297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78102200964297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 530 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 205 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 754 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 267 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 959 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 686 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 793 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 340 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.