454-456 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200964621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
78102200964621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 333 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 972 $ Poids 78 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 596 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 241 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 949 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 272 373 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 327 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −66 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 693 $ Poids 48 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 218 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 892 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 451 945 $ Poids 47 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 917 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 303 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 739 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 033 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.