480 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 120,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200964707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
78102200964707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 843 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 271 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 900 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 272 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 899 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 284 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 896 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 403 058 $ Poids 44 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 893 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 845 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 762 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.