738-740 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 179,6 m² · constr. 1977 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200964851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
78102200964851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 900 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 486 $ Poids 59 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 596 921 $ Poids 36 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +84 771 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 677 $ Poids 32 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 452 $ Poids 31 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 188 $ Poids 30 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 870 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 148 684 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 565 062 $ Poids 23 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 590 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 486 198 $ Poids 22 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 886 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 621 331 $ Poids 19 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 325 424 $ Poids 16 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 301 166 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.