500 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200965772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
78102200965772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 495 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 221 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 234 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 453 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 865 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 256 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.