703 Rue GRANDS-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 7 974 $/m² · 121,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200966387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
78102200966387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 208 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 894 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 76 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 932 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 373 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 805 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 339 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 746 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.